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維修資金和維修基金區別是什么?
2019年6月25日
[摘要]專項維修資金與專項維修基金是一回事嗎?其實,很多人弄不懂這些詞是什么含義。現在,小編就大家詳細講述其中的含義。

維修資金和物業費區別是什么?專項維修資金與專項維修基金是一回事嗎?其實,很多人弄不懂這些詞是什么含義。現在,小編就大家詳細講述其中的含義。

“專項維修資金”與“專項維修基金“有什么區別呢?

1、 適用的對象不同

專項維修資金適用于住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業;而專項維修基金則主要適用于商品住房和公有住房出售后的物業,也適用于非住宅商品房。

2、 交納主體不同

專項維修資金交納的主體是業主,專項維修基金商品住房的交納主體是購房者。

3、 適用范圍不同

專項維修資金用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造;而專項維修基金則用于房屋共用部位和共用設施設備的維修。

4、所有權不同

專項維修資金屬業主所有,專項維修基金商品住房由購房者交納的基金屬于全體業主共同共有。

由此可見,兩者之間存在著明顯的區別,因此,不能得出“專項維修基金”就是“專項維修資金”的結論。

另外,物業費和維修資金也不同。

物業費:物業公司為業主提供物業管理服務,業主依據物業管理服務合同所支付的費用,包括管理服務人員的薪金,物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用,以及物業管理區域清潔衛生、綠化養護、秩序維護費用等。

維修資金:共用部位、共用設施設備的維修及更新、改造費用。


文章來源:搜狐焦點網



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