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房產證上有你名字也沒用!買房小心這些“套路”
2019年6月25日
[摘要]眾所周知,買房是一件大事情,特別是現在買一套房子那么困難,有很多家庭為買一套房子掏空了一家三代人的積蓄,所以大家對待買房這件事情應該格外慎重。

眾所周知,買房是一件大事情,特別是現在買一套房子那么困難,有很多家庭為買一套房子掏空了一家三代人的積蓄,所以大家對待買房這件事情應該格外慎重。在買房的時候,有一個很重要的法律文件,就是房產證,只有在房屋買賣中出示了房產證的買賣交易才受到國家法律保護。

那么,房產證的具體作用有哪些呢?是不是房產證上只要寫了你的名字,房子就屬于你了?女同胞注意了,就算以下這些情況就算房產證上面有你的名字也白搭,房子還是和你沒關系。所以,大家在買房的時候一定要小心這些“套路”,你看其中你知道幾個!

房產證的具體作用有哪些?

首先,房產證是房屋買賣、租賃以及抵押的時候出示的重要文件。大家在進行房產交易之前都會去驗證房產證是不是真實有效,因為房產證是所有房產交易的基礎法定文件。

其次,如果房產證沒有拿到的話,那么有很多事情就沒有辦法去完成,比如:房產轉讓、贈與或者是繼承。當然了,如果你沒有取得房產證的話,那么銀行一般也不會貸款給你。

最后,在沒有拿到房產證之前房產的所有權還是不屬于你,屬于開發商。如果你遇到的是黑心的開發商,他將房產抵押但是最后卻還不上錢的話,那么這套房子還是會被依法拍賣。此外,沒有房產證的房子一旦未來遇到拆遷,那么也沒有辦法取得拆遷補償。

女同胞注意,這些情況就算房產證上有你名字也沒用!小心這些“套路”,你看你還不知道

現在不管哪一個年輕人結婚都需要準備一套房子才行,而且不管男方的房子是婚前購買,還是婚后購買,女方一般都會要求在房產證上加上自己的名字。在《新婚姻法》還沒有出臺的時候,不管房子是婚前還是婚后購買,只要房產證有夫妻雙方的名字,而且沒有明確申明雙方產權比例情況下,一般這套房子將會被視為夫妻共同財產。但是如果出現以下這些情況,就算房產證有你的名字也沒有用,大家要小心這些“套路”。

房產證上面登記的內容和不動產證上面登記的內容不一樣

如果出現了這樣的情況,那么是會以不動產證上面登記的內容為準,也就是說,如果房產證上面有你的名字,但是不動產證上面沒有你的名字話,那么就意味著房子和你一點關系都沒有,除非你能有證據證明不動產證上面的內容登記錯誤。

所以大家不要在糾結房產證上面有沒有你的名字了,你應該關心的是不動產證上面有沒有你的名字。


文章來源:鳳凰網

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