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注意!房產證“紅本”和“綠本”有區別,不要弄錯了
2019年7月4日
[摘要]隨著房價越來越高,買房的人反而不減反增,難道真的如專家李鐵所言“中國還有5億農民進城買房”,所以購房需求才會一直居高不下嗎?

隨著房價越來越高,買房的人反而不減反增,難道真的如專家李鐵所言“中國還有5億農民進城買房”,所以購房需求才會一直居高不下嗎?其實除了房價貴是困擾買房者的一個難題,買房過程中還有一點需要大家注意,就是房產證的顏色。我們看到很多人買房后拿到的房產證是“綠本”,房產證的“紅本”和“綠本”到底有啥區別?專家提醒:最好留心一下你家房產證顏色


在中國房子的產權是70年,其實說的就是我們房子所在的土地使用權,房子到期后可以繼續延長使用期限,通常情況下我們拿到的房產證都是紅本居多,那么紅本和綠本到底有啥區別?


紅色房本:房子是你的,土地你有70年使用權紅色的房本是最常見的商品房房產證,它標志著房子與所在土地的使用權歸屬。拿紅色房本的人,可以在法律允許的范圍內對房子進行處置,也可以向銀行申請辦理進行抵押貸款等相關業務。簡單來說,紅色的房產證能夠證明:房子是你的,土地你有70年使用權。


綠色房本:“不能輕易買賣”

綠色房本在產權上跟紅色房本有著較大的差別,它也能夠證明房子和土地的所有權、使用權,但是權利有限。這種房本的名稱一般叫“房地產權共有(用)證”,在有些城市,一般是經濟適用房、福利房等住房才會獲得。

大家注意的是房子產權并不完全屬于自己,一般經濟適用房和小產權房居多,轉手交易也會受到限制,不過現在很多綠色的房本都很少出現了。

所以大家可以拿出自己的房本看看是什么顏色。有時候房子便宜未必就是好事,畢竟買一套房子不能光圖便宜,還要看房子是否合規,能否有升值的空間,大家如何認為呢?歡迎發表你的看法!


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