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恐怖!這76個城市房價收入比出現了9:1的情況
2019年7月4日
[摘要]隨著2019年進入下半年,房地產市場也可能進入新一輪調整。

隨著2019年進入下半年,房地產市場也可能進入新一輪調整。在5月份宣布的70個城市中,67個城市都出現了增長。雖然增幅比以前有所下降,但這離為那些存錢和首付存錢的人買房子的目標還有一步之遙。

在最新的2019年100城市房價收入比中,76個城市超過了9:1,深圳以35.9的比例高居榜首,成為全國最難買房的城市。

所謂“房價收入比”,就是房價收入比。換句話說,一個中等收入家庭可以在城市買得起一棟普通的房子,而且很多年都沒有食物和飲料。

例如,在深圳,當地居民花了35.9年時間買了一套沒有食物和飲料的公寓,但食物和飲料的消費是必要的,這意味著實際上需要更長的時間。

在國際上,普遍認為房價收入比在3-6倍之間較為合理,而100個城市中的96個城市已經超過了這個范圍,三、四線城市正在趕超二線城市。

人們買房的壓力越來越大。盡管今年上半年房地產市場經歷了200多次調控,但房價從未下跌過。誰或什么因素在“阻止”房價下跌?

土地成本上升

一般來說,商品的成本越高,價格就越貴。在房地產開發成本中,土地價格占了大部分。2018年,一線城市地價占比49%,二線城市地價占比45%,佛山排名第一,占比高達80%。

從2008年到2016年,土地價格上漲了近四倍。盡管2018年下跌,但今年又反彈了。由于土地資源稀缺,土地價格難以下跌,房價自然也難以下跌。

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