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臨沂房價會一直上漲嗎?房地產泡沫啥時候破滅?
2019年9月21日
[摘要]臨沂房價會一直上漲嗎?房地產泡沫啥時候破滅?



時光荏苒,中國樓市的購房主力軍經過70后借錢買房、80后銀行貸款買房的大潮,波瀾壯闊的盤踞在如今年輕90后們面前,成為“個性一代”躲不過的“共性問題”。



2019樓市環境相對緊俏,上半年一二三線城市房價一路上揚。令人驚訝的是,房價上漲的同時成交量也屢破新高,熬夜搶房、成交環比翻番屢見不鮮。“量價齊升”的房地產市場大多被有一定經濟基礎的70、80后投資者消化下,“買漲不買跌”的購房心理又間接進一步推動房價……顯而易見的是,90后正與買房之路漸趨漸遠。


1分鐘了解臨沂未來房價趨勢


根據冰山指數數據,臨沂7月第二周房價為9748元/平方米,8月第二周房價為10295元/平方米,月環比增長5.6%。


(數據來源:冰山指數)

時下的臨沂樓市,處處洋溢著躁動。隨著萬科、碧桂園等國內一線房企的相繼落子臨沂,臨沂房價未來不可估量!從近期的土拍市場情況來看,大房企的進駐拿地使得臨沂的土地市場升值,隨之而來的房價上漲也是可想而知的。

(數據來源:臨沂土拍市場網)


無論是買房還是搶地,似乎都不把錢當錢了,大量資本砸進樓市制造著一輪又一輪高潮。高地價夾裹著開發商的資金成本,房價漲聲一片!未來房子身價幾何,極大程度上從拍地價格就能推斷一二了。

下表是2017年3月份和2019年7、8月份臨沂市區房價(均價)數據統計



種種表象都在釋放著一個信號:市場火爆,越來越多的人開始殺入看房大潮,看房人陸陸續續停止觀望,開始出手了。剛需客上車機會的底線正在不斷被刷新,單價1萬 的新盤可能越來越多,2萬的價格不再那么鶴立雞群...


總而言之,剛需購房別觀望,別等房價降。有多大能力就買多大的房子,很有錢的買圈內的,沒太多錢的買圈外的,再沒錢的買二手的,湊不齊首付的,借錢也得買啊。



逃離大都市,回家置業


這些當初要仗劍天涯的90后,會回到二線城市甚至三四線城市買房嗎?小編身邊就有不少朋友畢業后勇闖一線城市,不過近兩年,確實有不少陸陸續續回到家鄉或者家鄉的省會城市。有些仍然留在一線城市打拼的朋友,則選擇在家鄉買房子,留在一線城市打拼還房貸,這也是一種不錯的選擇!



90后買房小建議,你值得擁有!


90后該如何買房?該如何平衡資金問題?小編給90后們準備了5條小建議。



1、首付由父母贊助,月供由自己承擔

2、月供不要超過月薪的50%

3、首次置業無論自住還是投資,都要考慮升值空間

4、年輕人置業更需要放心的物業團隊

5、公寓或許是不錯的選擇


金九銀十,作為一個最好的買房時間。對于那些想買房的朋友,給你們幾點最真誠的建議:


錢不多的話不妨買個位置偏一點的,或者買個戶型小一點的,買不到自己想要的樓層的時候不妨考慮換個樓層,買不到想要的南北通透戶型其實換個戶型也無妨,先買了再說。上車之后在考慮換或者買個大點的房子,這就是購房的真理。


如果你在等等,想再看看有沒有更好的時候,或許就不一定是你能買得起的時候了。現在很多地方依然有搶房的現象,調控時期,想買就買吧,別等了,有句話叫,傻傻的買,傻傻的賺,相信你也不陌生。

最后,希望大家都能買到心儀的好房子。


更多臨沂房產資訊在這里

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