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蘋果沒有了喬布斯,那房地產呢?
2019年9月23日
[摘要]今天,我們要談的是企業的傳承與降維。

2019款新iPhone,仍是目前世界上軟硬件結合最好的移動設備,但還是被輿論“吊打”。美國當地時間9月10日上午10點,蘋果發布的第七代多款新品中,iPhone 11系列產品被輿論批判,如沒有5G基帶,如“浴霸設計”,如價格昂貴。

這都是消費市場的話題。今天,我們要談的是企業的傳承與降維。對于蘋果,記者利恩德·卡尼在《蒂姆·庫克傳》里早就寫過一段宿命式的話:當喬布斯這個靈魂人物離去時,庫克只能堅持“把事情做好”,發揮獨特優勢,多促進股票價格和公司市值,對于產品迭代方面,亦步亦趨,閉口不言。

這句話,放在中國房地產企業的身上,不僅適用,還恰當。當那些大型房地產公司的創始人退下,企業無一不遇到卡尼所言的情形。

怎么辦?最近五年,房地產企業紛紛拓展業務生態鏈,恒大做礦泉水和文旅健康,萬科做商業、產業和教育,碧桂園做農業和機器人,但凡千億企業,都在對標同行進行業務延伸。這就是人們常說的多元化和轉型。

這些自我求變探索,并不容易,有的甚至付出了大代價。房地產企業這些多元化或者說轉型的商業創新,我們更愿意稱為“降維”,即降低企業的經營難度,或者說把變成“傻子都能做好”,這有利于保證企業的平穩延續,乃至交班。

這從李嘉誠、李兆基、鄭家純和包玉剛香港四大家族,也是四大地產商身上,就可以看到一種“降維”式發展,房地產之外,李嘉誠家族有香港電燈,李兆基家族有中華煤氣,鄭裕彤家族有公共交通,包玉剛家族有寬帶和電訊等等產業,這與香港人民的生活息息相關。粗略看起來,四大家族產業遍布了房地產、珠寶、零售、碼頭、物流、金融、能源、電信、互聯網等各個領域,無一不是降維式的坐地收租,或者說是“收稅”商業,人們離不開,又好經營。

從企業接班上,包玉剛的例子更值得思慮,他放棄“船王”轉型房地產,不僅僅為了轉型,而是帶有一種“降維式接班”的前瞻安排,船運業從外部看,是一個高負債、快周轉又高風險的行業,容易遭遇全球大蕭條的毀滅式打擊;從內部看,多年的發展思維如果不做突破與新的設計,一旦危機來臨,治理上將會亂陣腳。同為“船王”的董浩云和他的東方海外,就是一個反向例子。

從這些案例,可以獲得的啟示是,企業的長期發展、穩定發展,有一個好的繼任者,企業無疑能繼續發展,甚至進入全新的發展,比如杰克·韋爾奇之于通用電氣。但如果繼任者選不好,企業又沒有做提前的“降維”安排,結局可能是陷入泥沼,出現巨大的經營風險。

今天的房地產企業,大多還是創始人驅動的公司,都面臨二代接班命題,一些創始人退下后的公司也出現了發展上的價值觀混亂。對于這個企業命題,不能絕對說臺塑集團已故的傳奇創始人王永慶曾經告誡的——“一位成功企業家最失敗的做法,就是讓拿了美國MBA的兒子來接管自己的企業”就是真理;也不是每一個人都是馬云,早早就安排好阿里的公司傳承機制,自己江湖豪興而去。

但有一點是無疑的,無論怎么多元化,怎么轉型,從內外部環境觀瞻,房地產企業還是需要思慮,做好“傻瓜相機”式的降維發展,這是維系企業持盈保泰的重要選擇。作為商業傳道和觀察者,我們希望房地產企業不是見招拆招地喊“活下去”,而是好好從頂級式思維去做傳承的設計與安排。要避免作者黃忻強在《船王遺恨》里寫到一代船王董浩云時所感慨之情:人們仿佛看到了落日余暉,嘆息董浩云晚年好大喜功,會禍延后代。

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